- Home
- /
- Tilbygg og påbygg
Vi hjelper deg å utvide boligen med en trygg prosess, pene detaljer og gratis befaring – alltid tilpasset tomt, stil og norske krav.
Et godt planlagt tilbygg og påbygg kan gi mer plass og en ny funksjon uten å måtte flytte. Vi sørger for løsning som passer eksisterende hus, med fokus på konstruksjon, tetthet og en sømløs overgang mellom gammelt og nytt. (Når det gjelder søknad, varierer det: noen mindre tilbygg kan i enkelte tilfeller være unntatt, mens påbygg ofte krever byggesøknad.) Vi leverer tilbygg og påbygg som er tilpasset eksisterende bolig, slik at resultatet blir tett, trygt og visuelt helhetlig.
Hva er forskjellen på tilbygg og påbygg?
- Tilbygg: utvidelse “utover” – du bygger på siden av eksisterende hus (ny grunnflate).
- Påbygg: utvidelse “oppover” – du bygger en ny etasje/del oppå eksisterende konstruksjon.
- Valget påvirker ofte konstruksjon, fuktsikring, estetikk og søknadsprosess (kommunen kan ha ulike krav)
Kort sagt: Med riktig planlegging kan både tilbygg og påbygg gi mer plass uten å kompromisse med uttrykket på huset.
Slik jobber vi – trygg prosess fra idé til ferdig bygg
Prosessen vår for tilbygg og påbygg er laget for å gi forutsigbarhet fra befaring til ferdigstillelse.
Gratis befaring og behovsavklaring
Vi vurderer plassering, konstruksjon, adkomst og mulige løsninger.
Bygging med fokus på tetthet og detaljer
Overganger, beslag, vindsperre og riktig oppbygging – for norsk klima.
Overlevering og gjennomgang
Vi avslutter ryddig og går gjennom resultatet sammen.
Behov for mer plass – vanlige løsninger
- Nytt soverom, kontor eller ekstra stue
- Større kjøkken/spisestue med bedre planløsning
- Entré, vaskerom eller bod som faktisk fungerer
- Påbygg for ny etasje eller bedre utnyttelse av boligen
Sømløs overgang mellom gammelt og nytt
Det som skiller et godt tilbygg/påbygg fra et “ok” prosjekt er detaljene: riktig tilpasning mot eksisterende vegg/tak, robuste beslag, lufting og tetting – og at fasade/proporsjoner henger sammen. Målet er at det skal se naturlig ut, og fungere teknisk over tid.
Hva koster tilbygg og påbygg?
Pris på tilbygg og påbygg avhenger av størrelse (m²), konstruksjon, grunnarbeid og nivå på innvendig standard. (tilbygg vs påbygg), grunnarbeid, tilpasning mot eksisterende bygg, materialvalg og innvendig standard. I tillegg kan søknadsbehov og krav i lokale planer påvirke både prosess og kost. (Start gjerne med å sjekke kommunale planer og om tiltaket krever søknad.)
Det som påvirker prisen mest
- Areal og kompleksitet (bærekonstruksjon, spenn, åpninger)
- Grunnarbeid/fundament (for tilbygg)
- Inngrep i eksisterende tak/etasjeskiller (for påbygg)
- Vinduer/dører, isolasjon, tetting, beslag og finish
- Innvendig standard (el, VVS, kjøkken/bad hvis aktuelt)
Må jeg søke for tilbygg eller påbygg?
Påbygg er normalt søknadspliktig (Oslo kommune beskriver at påbygg krever byggesøknad med hjelp fra fagfolk).
Tilbygg kan i noen tilfeller være unntatt søknadsplikt når det er lite og vilkår oppfylles. I veiledning knyttet til SAK10 § 4-1 omtales tilbygg på inntil 15 m² som et typisk unntak “på visse vilkår”.
Uansett må tiltaket være i samsvar med arealplaner og lokale bestemmelser (DiBK understreker at planregler fortsatt gjelder selv om tiltaket er unntatt søknad).
Viktig (praktisk tips):
Hvis du bygger et tiltak som er unntatt søknadsplikt, kan du likevel måtte melde fra til kommunen når det er ferdig, slik at kart/registre oppdateres
Snekkerarbeid i Oslo og omegn 15 ÅR I NORGE
Områder vi jobber
Vi jobber i hele Aurskog-Høland kommune – i alle tettsteder, blant annet: Bjørkelangen, Aurskog, Løken, Hemnes, Setskog og Rømskog.
Vi utfører arbeid som: snekkerarbeid, tømrerarbeid, malerarbeid og våtrom.
Vi jobber i hele Lillestrøm kommune – i alle steder som tilhører kommunen, blant annet: Blaker, Enebakkneset, Fetsund, Fjellsrud, Frogner, Gan, Kjeller, Leirsund, Lillestrøm, Lindeberg, Lundermoen/Lunderåsen, Lørenfallet, Skedsmokorset, Skjetten, Sørumsand, Strømmen, Østersund og Åkrene.
Vi utfører arbeid som: snekkerarbeid, tømrerarbeid, malerarbeid og våtrom.
Vi jobber i hele Oslo kommune – i alle bydeler, blant annet: Gamle Oslo, Grünerløkka, Sagene, St. Hanshaugen, Frogner, Ullern, Vestre Aker, Nordre Aker, Bjerke, Grorud, Stovner, Alna, Østensjø, Nordstrand og Søndre Nordstrand.
Vi utfører arbeid som: snekkerarbeid, tømrerarbeid, malerarbeid og våtrom.
Vi jobber i hele Asker kommune – i alle steder som tilhører kommunen, blant annet: Asker, Heggedal, Holmen, Vollen, Nesbru, Billingstad, Slemmestad, Røyken, Spikkestad, Nærsnes (inkl. Båtstø), Åros, Sætre, Tofte, Klokkarstua, Hyggen, Holmsbu og Konglungen.
Vi utfører arbeid som: snekkerarbeid, tømrerarbeid, malerarbeid og våtrom.
Vi jobber i hele Drammen kommune – i alle delområder, blant annet: Åssiden, Øren-Underlia, Bragernes sentrum, Fjellheim, Gulskogen-Sundhaugen, Strømsø, Tangen-Åskollen, Danvik-Fjell, Skoger, Konnerud, Berger, Svelvik, Nesbygda, Krokstadelva, Solbergelva, Steinberg og Mjøndalen.
Vi utfører arbeid som: snekkerarbeid, tømrerarbeid, malerarbeid og våtrom.
Ofte stilte spørsmål om tilbygg og påbygg
Ja – gratis befaring og uforpliktende prat om muligheter.
Ofte er tilbygg enklere, men det avhenger av grunnforhold, inngrep og søknad. Påbygg krever ofte mer konstruksjonsarbeid og søknadsprosess
Påbygg er normalt søknadspliktig, mens enkelte små tilbygg kan være unntatt hvis vilkårene er oppfylt. Sjekk alltid planer for eiendommen.
Ja – vi kan peke deg til riktig veiviser og vurdere tiltaket på befaring, men endelig avklaring skjer alltid opp mot kommunen og gjeldende planer.
Tidsbruk varierer med omfang og søknadsprosess, men vi planlegger alltid tilbygg og påbygg i tydelige etapper slik at du vet hva som skjer når.
Våre tomrer tjenester
Klar for mer plass hjemme?
- Måltrostveien 2, 1930 Aursmoen
- post@ktservice.no
- 40 56 63 01
- Man–fre: 07:00–17:00
